Comprendre comment compter correctement le nombre de pièces de votre maison est crucial pour une estimation juste et pertinente de votre bien. En effet, cette démarche peut influencer significativement le prix de vente de votre maison.
L'ENJEU DU BON NOMBRE DE PIÈCES
Prenons l'exemple d'une maison de 150 m². Elle comporte un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle de jeux, une salle de sport et une salle de bains. Selon les règles générales, les pièces à compter sont le salon, la salle à manger et les chambres. La salle de jeux et la salle de sport, considérées comme des pièces secondaires, ne sont pas prises en compte dans le comptage principal. De plus, la salle de bains n'est pas considérée dans le calcul du nombre de pièces.
UN CALCUL PRÉCIS
Après avoir fait le bon décompte, la maison comporte donc cinq pièces principales. Cependant, si la salle de jeux et la salle de sport ont été converties à partir de chambres existantes, elles peuvent être comptées comme des pièces principales. Ainsi, la maison pourrait être décrite comme ayant sept pièces. Dans tous les cas, il est recommandé de mentionner les particularités de votre logement dans sa description.
QUID DES ZONES SPÉCIFIQUES ?
N'oubliez pas que certaines zones spécifiques de votre logement peuvent être considérées comme des pièces habitables si elles respectent certaines conditions. Une véranda, une mezzanine ou des combles aménagés peuvent être comptées comme des pièces si elles disposent d'une surface d'au moins 9 m² et d'une hauteur sous plafond d'au moins 2,20 mètres.
Compter correctement le nombre de pièces de votre maison est une étape essentielle pour une estimation précise de sa valeur. N'hésitez pas à faire appel à un professionnel de l'immobilier pour obtenir une évaluation précise de votre bien.
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