|
Saviez-vous qu'il existe un moyen innovant pour rendre l'achat de votre résidence principale plus accessible, même avec des ressources limitées ? Il s'agit du bail réel solidaire (BRS), qui sépare la propriété du terrain de celle du bâti.
UNE SÉPARATION INÉDITE DE LA PROPRIÉTÉ
Le BRS est un modèle unique de propriété immobilière qui distingue la propriété du terrain de celle du bâtiment. Dans ce schéma, l'organisme foncier solidaire (OFS) conserve la propriété du sol, tandis que vous, l'occupant, devenez propriétaire du bâtiment. Cette séparation permet de réduire considérablement le coût d'achat de la propriété.
DES AVANTAGES FINANCIERS NON NÉGLIGEABLES
L'un des grands avantages du BRS est l'opportunité d'acquérir un logement à un prix réduit. En effet, une décote allant de 25 à 40 % par rapport aux prix du marché est généralement appliquée. De plus, l'achat d'un logement neuf en BRS peut permettre de bénéficier d'une TVA réduite et d'un abattement sur la taxe foncière.
VERS UNE PRÉSERVATION DE L'ACCESSIBILITÉ AU LOGEMENT
Au-delà de ses avantages économiques immédiats, le BRS assure aussi la préservation du caractère abordable des logements à long terme. Ce système empêche la spéculation immobilière et garantit ainsi des logements abordables pour les générations futures. De plus, le BRS peut être souscrit partout en France, couvrant ainsi toutes les zones géographiques du territoire.
UNE RÉPONSE INNOVANTE AUX ENJEUX DE NOTRE ÉPOQUE
En résumé, le bail réel solidaire offre une alternative intéressante pour les ménages aux ressources limitées souhaitant acquérir leur résidence principale. Il représente une réponse innovante aux enjeux d'accessibilité au logement, tout en luttant contre la spéculation immobilière. Alors, prêt à explorer cette option pour votre futur logement ? Rendez-vous le mois prochain pour un nouveau décryptage.
Votre agence Century 21 Via Conseil 16ème
Transaction - Location - Gestion
|